כשניגש לבנקים כדי לברר על קבלת משכנתא, הוא נדהם לקבל סירוב אחרי סירוב.

למה?

כי מסתבר ש'הבית' שקנה נבנה ללא היתר בניה וכי למעשה הוא רכש, מבחינת הבנק, 'מגרש'.

ישנן לא מעט עסקאות מקרקעין שכוללות נכסים עם חריגות בניה או חוסר התאמה בין המצב הרשום לבין המצב הפיסי וחשוב מאוד, לפני החתימה על ההסכם, לבדוק היטב את הנכס ובמקרים מסוימים, גם לבקש מהבנק אישור עקרוני לקבלת משכנתא עוד טרם החתימה על ההסכם.

כך, תמנעו מעצמכם מצבים של חוסר יכולת לשלם, הפרות הסכם וסיבוכים נוספים.

ואיך נגמר הסיפור עם החבר שלנו?

הוא קיבל משכנתא בסופו של דבר, רק בזכות העובדה שהוא לא נדרש לאחוזי מימון גבוהים ביחס לנכס שקנה ושניתן היה למשכן את המגרש כנגד קבלת ההלוואה.

אז עשו לי טובה ואל תיקחו צ'אנס. בדקו היטב את הנכס שאתם עתידים לקנות ואת היכולת שלכם לקבל הלוואה מובטחת במשכנתא, לפני שאתם חותמים על הסכם מחייב.

לייעוץ טלפוני ללא התחייבות, מוזמנות ומוזמנים לפנות אלי.

סיגל בורה, מומחיות למשכנתאות 052-2226120.